“Băm nát” quy hoạch Khu đô thị Long Vân: Bãi xe trái phép tồn tại kéo dài

Theo ghi nhận thực tế, dọc tuyến đường huyết mạch kết nối trung tâm Quy Nhơn với Khu công nghiệp Becamex VSIP (xã Canh Vinh), hàng chục xe tải, xe đầu kéo cùng nhiều thiết bị, vật tư được tập kết tràn lan trên một khu đất rộng hàng nghìn mét vuông. Đáng nói, khu vực này không được quy hoạch làm bãi đậu xe, mà là phần đất thuộc dự án hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị mới Long Vân, hiện do Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Gia Lai quản lý và đang trong quá trình giải phóng mặt bằng.

Việc các phương tiện ra vào thường xuyên, chiếm dụng mặt bằng không chỉ khiến khu vực trở nên nhếch nhác mà còn làm hư hỏng nền đất, ảnh hưởng đến việc thi công, hoàn thiện hạ tầng theo quy hoạch đã được phê duyệt. Người dân sống gần khu vực cho biết tình trạng này đã kéo dài, xe tải ra vào liên tục gây bụi bặm, tiếng ồn, ảnh hưởng đến sinh hoạt và môi trường xung quanh.

Thực tế, tình trạng này không phải mới phát sinh. Ngày 15/10/2025, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai Nguyễn Hữu Quế đã trực tiếp kiểm tra hiện trường và chỉ đạo UBND phường Quy Nhơn Bắc phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh cùng các đơn vị liên quan vận động các tổ chức, cá nhân đang chiếm dụng mặt bằng khẩn trương di dời công trình tạm, máy móc, thiết bị ra khỏi phạm vi dự án. Trường hợp không chấp hành, yêu cầu hoàn thiện hồ sơ để cưỡng chế theo quy định, đảm bảo bàn giao mặt bằng sạch đúng thời hạn.

Tuy nhiên, đến nay, tình trạng chiếm dụng đất làm bãi đậu xe vẫn tiếp diễn. Mới đây, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Gia Lai tiếp tục có văn bản đề nghị UBND phường Quy Nhơn Bắc và Công an phường phối hợp kiểm tra, xử lý dứt điểm. Qua kiểm tra hiện trường tại khu đất thuộc đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 2545/QĐ-UBND ngày 26/6/2020, ký hiệu Khu ODT-1 (khu đất dự trữ phát triển), cơ quan chức năng ghi nhận tình trạng các nhà xe chiếm dụng làm nơi đậu đỗ và tập kết hàng hóa vẫn diễn ra, gây mất trật tự và mỹ quan.

Ông Ngô Tùng Sơn – Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Gia Lai cho biết, ngay sau khi tiếp nhận phản ánh của phóng viên Tạp chí Môi trường Giao thông, đơn vị đã khẩn trương kiểm tra hiện trường, đồng thời có văn bản đề nghị UBND phường Quy Nhơn Bắc và Công an phường phối hợp xử lý dứt điểm tình trạng chiếm dụng mặt bằng trái phép. Trung tâm cũng đề nghị các tổ chức, cá nhân liên quan di dời toàn bộ phương tiện, thiết bị ra khỏi khu đất; trường hợp không chấp hành sẽ bị xử lý theo quy định.

Trong khi đó, theo lãnh đạo UBND phường Quy Nhơn Bắc, khu đất trên thuộc dự án hiện do Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Gia Lai quản lý. Trước đó, trong năm 2025, địa phương đã xử lý tình trạng bãi đỗ xe trái phép của 2 cá nhân và bàn giao mặt bằng sạch cho Trung tâm quản lý.

Tuy nhiên, khi được hỏi về công tác quản lý cũng như trách nhiệm liên quan đến việc để xảy ra tình trạng bãi đỗ xe trái phép, lãnh đạo UBND phường Quy Nhơn Bắc chỉ cho biết địa phương “đã bàn giao mặt bằng sạch cho Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Gia Lai”, mà chưa làm rõ các biện pháp kiểm tra, ngăn chặn tình trạng tái lấn chiếm.

Việc chiếm dụng đất dự án để kinh doanh bãi xe trái phép không chỉ vi phạm quy định về sử dụng đất mà còn kéo theo nhiều hệ lụy. Trước hết là làm xấu bộ mặt đô thị. Khu đô thị Long Vân được định hướng trở thành “thành phố thu nhỏ”, là điểm nhấn phát triển mới ở cửa ngõ phía Tây Bắc Quy Nhơn, nhưng hình ảnh những bãi xe lộn xộn, nhếch nhác lại tạo ấn tượng tiêu cực.

Bên cạnh đó, việc xe tải trọng lớn thường xuyên ra vào có thể ảnh hưởng đến kết cấu hạ tầng đã thi công, làm phát sinh chi phí sửa chữa và kéo dài tiến độ hoàn thiện dự án. Hoạt động tập kết phương tiện, hàng hóa không được kiểm soát cũng tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn giao thông, ô nhiễm môi trường và phát sinh các vấn đề về an ninh trật tự.

Theo tìm hiểu, Khu đô thị Long Vân có quy mô khoảng 1.380 ha. Dự án hạ tầng kỹ thuật được UBND tỉnh Bình Định (trước đây) phê duyệt từ năm 2018 với tổng mức đầu tư hơn 176 tỷ đồng, thời gian thực hiện từ năm 2018 đến 2021. Dự án được khởi công vào cuối năm 2018 và đến nay đã hoàn thành trên 96% khối lượng, tuy nhiên phần còn lại vẫn gặp vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng nên được gia hạn đến năm 2026.

Trong bối cảnh dự án đang cần mặt bằng sạch để hoàn thiện đúng tiến độ, việc phát sinh thêm tình trạng lấn chiếm, sử dụng đất sai mục đích càng gây khó khăn cho công tác quản lý và triển khai. Các chỉ đạo của UBND tỉnh đã có, văn bản đôn đốc cũng đã được ban hành, song nếu không có biện pháp xử lý kiên quyết, tình trạng này rất dễ tái diễn, thậm chí lan rộng.

Để đảm bảo kỷ cương trong quản lý đất đai và giữ gìn hình ảnh đô thị, các cơ quan chức năng cần sớm vào cuộc quyết liệt, xử lý dứt điểm các trường hợp vi phạm, buộc di dời phương tiện, trả lại mặt bằng cho dự án. Việc lập lại trật tự không chỉ nhằm đảm bảo tiến độ công trình mà còn góp phần giữ vững định hướng phát triển của Khu đô thị Long Vân – khu vực được kỳ vọng sẽ trở thành động lực mới của tỉnh Gia Lai trong thời gian tới.